Активная скупка недвижимости в Сеуле иностранцами вызвала ограничения на продажу

03.09.2025, OFFNALOG, МОСКВА. Новые жесткие ограничения на покупку иностранцами недвижимости в Южной Корее, которые правительство страны ввело в конце августа, связаны прежде всего со стремительным ростом числа домовладельцев-иностранцев, передает агентство Рёнхап со ссылкой на официальные данные.

«Согласно данным отчета Корейской комиссии по недвижимости, к концу 2024 года число иностранцев, владеющих недвижимостью, возросло с 82 666 (значения двухлетней давности) до 99 830 человек», — приводит агентство Рёнхап информацию от депутата от правящей партии Пак Ён Гапа, получившего указанный отчет комиссии.

Таким образом, отмечает Рёнхап, за два года работы правительства экс-президента страны Юн Сок Ёля число иностранных владельцев жилья увеличилось на 20%. При этом самый большой прирост и в целом наибольшая доля — у граждан Китая: число владельцев из КНР выросло на 24,6% до 59 722 человек. За ними следуют американцы, вьетнамцы, и канадцы.

По словам депутата Пак Ён Гапа, правительство предыдущего президента Юн Сок Ёля называло ограничение спекуляций с недвижимым имуществом одной из ключевых задач свой политики, но на самом деле «иностранцы приобретали жилье все с той же сравнительной легкостью». Именно поэтому, отметил он, Южной Корее следует ввести еще более серьезные ограничительные меры.

С 26 августа правительство действующего президента Ли Чжэ Мёна уже ввело для иностранцев ограничения на покупку недвижимости в столичном регионе Южной Кореи — в Сеуле, крупных городах провинции Кёнгидо и в некоторых районах города Инчхон. С этого момента иностранные граждане, компании и правительства обязаны получать предварительное разрешение на покупку у местных властей. Контракты на покупку, подписанные без разрешения, будут признаны недействительными. Кроме того, иностранные покупатели должны будут въехать в приобретенные помещения в течение четырех месяцев с момента покупки, в противном случае к ним будут применятся штрафы.

Ранее газета The Korea Times цитировала слова первого заместителя министра земли, транспорта и морских дел Ли Сан Кёна, который отмечал, что иностранные спекуляции с жильем негативно влияют на рынок недвижимости страны.

В июле президент Ли Чжэ Мён также высказал мнение, что на постоянный рост цен, осложняющий покупку жилья гражданами страны, в значительной степени влияют многочисленные манипуляции с приобретением недвижимости.

РИА Новости
© автор фото Syced, 23 августа 2007